※本記事は公開情報および販売ページの記載内容を基に構造分析を行ったものであり、誹謗中傷を目的とするものではありません。
※この記事では、公式サイト・FAQ・リスク説明・利用規約などを確認した上で、サービス内容を分かりやすく整理しています。
こんにちは、管理人のミャオです。
「TORCHES（トーチーズ）の不動産クラファンは安全なの？」
「年利18%は高すぎない？」
「不動産クラファンとしてどう見るべき？」
このように気になって検索された方も多いかもしれません。
TORCHES（トーチーズ）は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングサービスです。
一方で、公式サイトでは、
- 年利18%
- 短期運用
- 白金台・西麻布・恵比寿など都心案件
- 系統用蓄電池案件
など、高利回りを前面に出した募集も多く見られます。
そのため、
「本当に大丈夫なのか」
「高利回りの理由は何なのか」
が気になる方もいると思います。
なお、副業・投資案件では、
「高利回りだから危険」
「許可があるから安全」
と極端に判断してしまうケースも少なくありません。
個別案件を見る前に、まずは“見抜く基準”を持っておくことも重要です。
【本記事の結論（先にまとめ）】
- TORCHESは、不動産特定共同事業法ベースで運営されている不動産クラファンサービスでした。
- 一方で、年利15〜18%前後の高利回り案件が多く、リスク構造の理解は重要と考えられます。
- 「高利回り＝即危険」と断定はできませんが、仕組み・出口戦略・元本保証の有無などは慎重に確認したいところです。
では、詳しく検証していきましょう。
用語解説（最初に知っておくとよいもの）
TORCHES（トーチーズ）とは？
TORCHES（トーチーズ）は、不動産クラウドファンディングサービスです。
公式FAQでは、
インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、資金をもとに不動産購入・運用を行い、運用益を投資家に分配する仕組み
と説明されています。
また、公式サイトでは、
- 1口1万円から投資可能
- 不動産のプロが運用
- WEB完結
- 高い利回り
などが特徴として紹介されていました。
不動産クラウドファンディングとは？
不動産クラファンとは、
複数の投資家が少額ずつ出資し、不動産運用益を分配する仕組みです。
通常の不動産投資と比べると、
- 少額から参加できる
- 管理を自分で行わない
- オンライン完結が多い
という特徴があります。
一方で、
- 元本保証ではない
- 不動産価格変動の影響を受ける
- 運営会社リスクがある
- 中途解約制限がある
など、一般的な投資リスクも存在します。
TORCHESの主な特徴
今回確認できた範囲では、TORCHESには以下の特徴が見られました。
- 年利11〜18%前後の高利回り案件が多い
- 短期運用案件が多い
- 都心部案件が多い
- 系統用蓄電池案件も存在
- 匿名組合型
- 優先劣後方式採用
- 先着式・抽選式の両方あり
特に印象的だったのは、
「かなり高めの利回り帯」
です。
一般的な不動産クラファンでは、
年利数％台の案件も多く見られます。
一方、TORCHESでは、
- 15%
- 16%
- 17%
- 18%
などの案件が複数確認できました。
主なキャッチコピーを抜粋
公式ページでは、以下のような訴求が見られました。
- 白金台駅徒歩4分
- 高級住宅地
- 約100坪の敷地
- 再開発エリア
- 地価10年で約72.9%上昇
- 系統用蓄電池
- 安定的なリターン
- 高利回り
全体としては、
「都心ブランド × 高利回り」
を強く押し出した構成になっている印象です。
また、
・応募率表示
・残り枠
・先着式
などもあり、
「人気案件感」を演出する導線も見られました。
もちろん、人気があること自体は問題ではありません。
ただし、
「応募が多い＝必ず安全」
という意味ではない点は、冷静に整理しておきたいところです。
TORCHESの案件一覧から見えた傾向
今回確認した案件一覧では、
・白金台
・西麻布
・恵比寿
・赤坂
・池袋
・中落合
など、都心ブランド案件が多く確認できました。
さらに、
・系統用蓄電池
・リゾートホテル用地
など、不動産以外の要素を含む案件も見られます。
また、
・早期償還案件
・運用終了案件
・応募率200%以上の案件
なども確認できました。
この点から見ると、
単発LPというより、
「継続型の不動産クラファンサービス」
として運営されていることが分かります。
TORCHESに登録してみた
※本記事では登録を促す目的ではなく、検証のために表示内容を確認しています。
登録導線としては、
- メールアドレス登録
- 本人確認
- 出資者登録
- 案件選択
- 入金
という流れになっていました。
また、本人確認についても、
- 運転免許証
- マイナンバーカード
などを利用する流れが説明されています。
FAQや利用ガイドは比較的丁寧に整備されており、
- 分配金
- クーリングオフ
- 抽選
- キャンセル
- 税金
などについても説明がありました。
ここまでで今回の検証はストップします。
なぜTORCHESは高利回りなのか？
今回の案件で、多くの方が最も気になるのは、
「年利18%は本当に現実的なのか？」
という部分ではないでしょうか。
実際、一般的な預金や低リスク金融商品と比較すると、かなり高めの水準に見えます。
ただし、ここで重要なのは、
「高利回り＝即危険」
と単純化しないことです。
投資案件では、
・どのような仕組みで利益を狙うのか
・何にリスクを取っているのか
・どこに不確実性があるのか
を見ることが重要になります。
今回の案件は「インカム型」より「キャピタル型」に近い印象
公式ページを見る限り、
今回の白金台案件では、
・権利調整
・売却
・地価上昇
・再開発期待
などが強く説明されていました。
つまり、
「家賃収入を積み上げるタイプ」
というより、
「売却益を狙うタイプ」
に近い構造と考えられます。
このような案件では、
・想定通りに売却できるか
・市況が維持されるか
・権利調整がスムーズに進むか
などが重要になります。
そのため、
高利回りには理由がある一方、
その分、前提条件への依存度も高くなるケースがあります。
優先劣後方式とは？
TORCHESでは、
「優先劣後方式」
の採用も説明されていました。
これは簡単に言うと、
・投資家（優先出資）
・運営側（劣後出資）
を分ける仕組みです。
不動産価格が下落した場合、
まずは劣後出資側が損失を負担することで、
優先出資側の元本毀損リスク軽減を目指す構造です。
ただし「優先劣後がある＝絶対安全」ではない
ここは非常に重要です。
今回の案件では、
「優先劣後比率99：1」
という表記が確認できました。
これは、
投資家側（優先出資）が99%、運営側（劣後出資）が1%という構造を意味します。
優先劣後方式そのものは、投資家保護を意識した仕組みのひとつです。
しかし、重要なのは、
「何％まで損失を吸収できる設計なのか」
という点です。
例えば、劣後出資が1%の場合、
物件価格の下落や損失が1%以内であれば、理論上は劣後部分で吸収される可能性があります。
一方で、それを超える損失が発生した場合には、優先出資側にも影響が及ぶ可能性があります。
もちろん、これは単純に「危険」と断定できる話ではありません。
不動産価格の安定性や出口戦略によって見方は変わります。
ただ、
「優先劣後あり」という言葉だけで安心せず、
“劣後割合”まで確認する視点は重要
であり、
・物件内容
・出口戦略
・市況依存度
なども含めて見る必要があります。
なお、不動産クラファンでは、
劣後割合が10%前後以上に設定されるケースもあります。
そのため、99：1という構造は、
「運営側が大きく損失を吸収する設計」
というより、
比較的コンパクトな劣後設計と見る方もいるかもしれません。
特定商取引法に基づく表記
今回確認できた範囲では、以下の情報が掲載されていました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | TORCHES株式会社 |
| 代表取締役 | 與那嶺 健人 / 田中 勝真 |
| 所在地 | 徳島県徳島市寺島本町東3-12-6 徳島駅前濱口ビル7階 |
| 電話番号 | 050-3108-8061 |
| 不動産特定共同事業許可番号 | 徳島県知事 第2号 |
| 宅地建物取引業 | 徳島県知事（1）第3197号 |
| 業務管理者 | 臼杵 一実 |
また、
- クーリングオフ
- リスク説明
- 利用規約
- プライバシーポリシー
なども独立ページで確認できました。
特商法ページが見当たらなかった点について
今回確認した範囲では、
一般的な情報商材サイトのような、
「特定商取引法に基づく表記」
単独ページは見当たりませんでした。
ただし、
不動産特定共同事業系サービスでは、
- 許認可
- 契約説明
- リスク説明
などが別ページへ分散掲載されているケースもあります。
そのため、
今回の件については、
「特商法ページがない＝即問題」
とは現時点では断定できません。
一方で、
重要情報が複数ページへ分散しているため、
利用前には一通り確認しておきたいところです。
価格・サポート・返金について
今回確認できた範囲では、
最低出資額は、
- 1万円
- 5万円
- 10万円
など、案件ごとに異なっていました。
また、
クーリングオフについては、
契約成立時書面受領日から起算して8日以内であれば解除可能との説明がありました。
一方で、
クーリングオフ期間終了後の中途解約については、
原則不可とされていました。
つまり、
「いつでも自由に引き出せる仕組み」
ではありません。
ここは初心者の方ほど注意したいポイントです。
配当・元本保証について
公式FAQでは、
- 元本保証なし
- 利回りは想定
- 市況により変動可能性あり
という説明も確認できました。
これは不動産クラファン全般でもよく見られる部分ですが、
実際には、
- 売却価格
- 不動産市況
- 運営状況
などによって結果が変わる可能性があります。
そのため、
「想定利回り」という表現の意味は、事前に理解しておきたいところです。
TORCHESで慎重に見たい本質的なポイント
ここからは、TORCHESそのものを否定するためではなく、
投資前に多くの方が不安を感じやすいポイントを整理します。
今回確認した限り、TORCHESはリスク説明やFAQが比較的丁寧に用意されています。
その一方で、
「説明が整っていること」と「投資として安全であること」は別
です。
特に高利回りの不動産クラファンでは、以下の点を冷静に確認しておきたいところです。
1. 年利18%という高利回りの理由を理解する必要がある
TORCHESでは、年利15〜18%前後の案件が複数確認できました。
この利回り水準は、投資初心者の方にとって非常に魅力的に見えます。
ただし、高い利回りには、基本的に何らかの理由があります。
今回のような不動産クラファンでは、
- 短期売却を前提にしている
- 権利調整が必要
- 市況上昇を見込んでいる
- 開発・再開発期待が含まれている
- 出口戦略に不確実性がある
といった構造が関係している可能性があります。
そのため、
「高利回りだから良い案件」
と見るのではなく、
「どのリスクを取ることで、この利回りを狙っているのか」
を確認することが大切です。
2. 優先劣後99：1は、安心材料と限界の両方がある
TORCHESでは、優先劣後方式が採用されていました。
これは投資家保護の仕組みとして説明されることが多く、
一定の安心材料にはなります。
ただし、今回確認できた案件では、
優先劣後比率が99：1
とされていました。
これは、投資家の優先出資が99%、運営側の劣後出資が1%という意味です。
つまり、物件価値が下落した場合、
1%程度までの損失であれば劣後部分で吸収できる可能性がありますが、
それを超える下落が起きた場合には、投資家側にも影響が及ぶ可能性があります。
もちろん、案件ごとの設計によって見方は変わります。
ただ、
「優先劣後あり＝元本割れしない」
ではない点は、必ず理解しておきたい部分です。
3. 元本保証ではないことが明記されている
公式FAQやリスク説明では、元本保証ではない旨が確認できました。
これは不動産クラファンでは自然な説明です。
投資である以上、
- 不動産価格の下落
- 売却遅延
- 賃料収入の変動
- 運営会社の信用リスク
- 災害や法令変更
などの影響を受ける可能性があります。
特に初心者の方は、
「不動産だから安定」
「優先劣後があるから安心」
「過去に償還実績があるから大丈夫」
と受け取りやすいかもしれません。
しかし、過去案件の実績は将来の結果を保証するものではありません。
ここはかなり重要です。
4. 中途解約が原則できない点は見落としやすい
TORCHESでは、クーリングオフ期間終了後の中途解約は原則不可とされています。
これは不動産クラファンでは珍しいことではありません。
ただし、投資初心者の方にとっては大きな注意点です。
たとえば、
- 急に現金が必要になった
- 市況が悪化して不安になった
- 他の投資に資金を移したくなった
という場合でも、原則として自由に引き出せない可能性があります。
そのため、投資する場合は、
「運用期間中は資金が拘束される」
という前提で考える必要があります。
生活資金や近いうちに使う予定のある資金を入れるのは、慎重に考えたいところです。
5. 人気案件に見える導線が判断を急がせる可能性がある
TORCHESの案件一覧では、
- 募集超過率
- 応募倍率
- 先着式
- 抽選式
- 残り募集枠
などが表示されていました。
これらは投資サービスとして一般的な表示でもあります。
一方で、読者側から見ると、
「人気があるなら安心かも」
「早く申し込まないと埋まるかも」
と感じやすい要素でもあります。
もちろん、応募が多いこと自体は悪いことではありません。
ただし、
人気と安全性は別です。
応募率が高い理由は、
- 高利回りだから
- 都心物件だから
- 短期運用だから
- 募集金額が小さいから
- キャンペーン性があるから
など、さまざまに考えられます。
そのため、人気表示だけで判断せず、
案件ごとのリスク説明まで確認することが大切です。
同ジャンル案件と比べたときの比較視点
不動産クラファンを見るときは、
個別案件だけでなく、同ジャンル全体と比較する視点も重要です。
特に比較したいのは、以下の点です。
- 想定利回りは同ジャンル内で高すぎないか
- 劣後出資割合はどの程度か
- 運用期間は短期か長期か
- 家賃収入型か売却益型か
- 運営会社の過去実績は確認できるか
- 中途解約の条件はどうなっているか
- リスク説明が分かりやすい場所にあるか
TORCHESは、確認できた範囲では情報量が比較的多く、FAQやリスク説明も整備されています。
一方で、利回り帯は全体的に高めであり、
「安定運用型」よりも「高利回り・短期・売却益期待型」
として見る方が自然かもしれません。
この見方を持っておくと、
単に「怪しいかどうか」ではなく、
「自分が取れるリスクの範囲か」
という現実的な判断につながります。
管理人なりの総合評価
ここでは、TORCHESを投資案件として確認した範囲で、管理人視点で整理します。
あくまで公開情報＋分析視点をもとにした評価であり、投資の推奨・否定ではありません。
特定の口コミには依存していません。
また、実際の効果を保証するものではありませんので、参考値としてご覧ください。
情報開示
⬛⬛⬛⬛⬛⬛⬛⬜⬜⬜ 7/10
FAQ、リスク説明、クーリングオフ、利用規約などは比較的整っています。
初心者向き度
⬛⬛⬛⬛⬜⬜⬜⬜⬜⬜ 4/10
仕組みは分かりやすく見えますが、高利回り案件のリスク理解は必要です。
リスク説明
⬛⬛⬛⬛⬛⬛⬛⬜⬜⬜ 7/10
元本保証なしや中途解約制限などの説明は確認できました。
利回りの慎重度
⬛⬛⬛⬜⬜⬜⬜⬜⬜⬜ 3/10
年利15〜18%前後の案件は魅力的ですが、慎重な確認が必要です。
総合判断
⬛⬛⬛⬛⬛⬛⬜⬜⬜⬜ 6/10
制度面の説明は整っていますが、高利回り・短期運用型としてリスク理解が前提です。
総合的には、
「情報が少ない危険LP」
というより、
「情報は整っているが、投資リスクの理解が必要な高利回り型サービス」
という印象です。
特に、元本保証なし・中途解約原則不可・優先劣後99：1という点は、投資前に必ず確認しておきたい部分です。
公的機関の注意喚起も確認しておきたい
ここからは、TORCHES個別の話ではなく、
投資案件全般を見るうえで参考になる公的機関の注意喚起を整理します。
繰り返しになりますが、以下はTORCHESを名指しした注意喚起ではありません。
あくまで、
「高利回り投資案件を見るときの一般的な確認材料」
として参考にするものです。
＊引用は著作権に配慮し、要点のみ。必要最小限の範囲で引用元URLも添えて引用します。
金融庁：詐欺的な投資勧誘への注意喚起
金融庁は、詐欺的な投資勧誘に関する注意喚起ページで、
「必ず儲かる」といった高利回りの投資話や、SNS等を通じた投資勧誘について注意を促しています。
引用元：金融庁https://www.fsa.go.jp/ordinary/chuui/attention.html?utm_source=chatgpt.com
今回のTORCHESは、確認できた範囲では許認可情報やリスク説明が掲載されており、金融庁が例示する無登録業者系の投資話と同一視するものではありません。
ただし、
- 高利回り
- 人気感のある募集表示
- 投資初心者の方向けの見え方
という点では、読者側が冷静に確認する姿勢は必要です。
投資案件を見るときは、
「利回りが高いから良い」
ではなく、
「その利回りがどのリスクと引き換えなのか」
を確認することが大切です。
国民生活センター：儲け話に関するトラブルへの注意喚起
国民生活センターも、儲け話に関するトラブルについて注意を呼びかけています。
特に、投資勧誘を受けた場合には、業者の登録の有無などを確認することが大切だとされています。
引用元：国民生活センターhttps://www.kokusen.go.jp/soudan_now/data/moukebanashi.html?utm_source=chatgpt.com
今回のような不動産クラファンでは、
- 不動産特定共同事業許可
- 宅地建物取引業免許
- 運営会社情報
- 契約条件
- リスク説明
を確認することが重要です。
TORCHESについては、許認可情報や会社情報は確認できました。
一方で、投資である以上、
「登録・許可がある＝元本保証」
ではありません。
ここは分けて考えたいところです。
消費者庁：SNSなどを通じた投資・副業のもうけ話に注意
消費者庁は、SNSなどを通じた投資や副業といった「もうけ話」について、年齢を問わずトラブルが続いていると注意喚起しています。
引用元：消費者庁https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_036/?utm_source=chatgpt.com
今回のTORCHESがそのまま該当するという意味ではありません。
ただ、最近はSNS広告やWeb広告をきっかけに投資サービスを知る方も増えています。
そのため、
- 広告だけで判断しない
- 公式ページのリスク説明を読む
- 契約書面を確認する
- 分からない点は問い合わせる
- 生活資金ではなく余裕資金で考える
という基本姿勢は、どの投資案件でも共通して大切です。
※上記は本商材そのものに対する注意喚起ではありません。
関連商材全般に対して、金融当局などが投資家保護の観点から注意を促している事例として引用しています。
FAQ（よくある質問）
※ここから先は、実際によく寄せられる質問をまとめています。
Q1. TORCHESは詐欺と断定できますか？
現時点で確認できた公開情報だけをもとに、
「詐欺です」
と断定することはできません。
公式サイトでは、
- 運営会社情報
- 不動産特定共同事業許可番号
- 宅建業免許番号
- 利用規約
- リスク説明
- クーリングオフ
- FAQ
などが確認できました。
そのため、
情報量の少ない副業LPや、運営者情報が曖昧な投資案件とは違う印象です。
ただし、
投資である以上、元本保証ではありません。
「詐欺かどうか」だけで判断するのではなく、
「自分が理解できるリスクか」
を基準に見ることが大切です。
Q2. 年利18%は危険ですか？
年利18%という数字だけで危険とは断定できません。
ただし、一般的にはかなり高めの水準です。
高利回りには、
- 短期売却
- 権利調整
- 再開発期待
- 市況上昇
- 売却益狙い
などの前提が含まれている可能性があります。
つまり、
「高い利回りには、高い不確実性が含まれる場合がある」
という見方が必要です。
利回りだけでなく、案件概要・リスク説明・運用期間・出口戦略を確認しましょう。
Q3. 優先劣後方式があるなら安心ですか？
優先劣後方式は、投資家保護を意識した仕組みのひとつです。
ただし、
「優先劣後方式＝元本保証」
ではありません。
今回確認できた案件では、優先劣後比率99：1という表記がありました。
劣後出資が1%の場合、それを超える損失が発生すれば、投資家側にも影響が出る可能性があります。
そのため、
優先劣後の有無だけでなく、
- 劣後割合
- 物件の性質
- 売却想定
- 市況リスク
まで見ることが重要です。
Q4. 途中で解約できますか？
確認できた範囲では、クーリングオフ期間終了後の中途解約は原則不可とされていました。
クーリングオフについては、
契約成立時書面を受領した日から起算して8日以内であれば解除可能と説明されています。
ただし、その期間を過ぎると、原則として運用終了まで資金が拘束される可能性があります。
申し込む前に、
「その資金をしばらく使わなくても問題ないか」
を必ず確認しておきたいところです。
Q5. 初心者でも利用しやすいですか？
サイト構成やFAQは比較的分かりやすく作られている印象です。
ただし、案件内容は必ずしも初心者向けとは限りません。
特に、
- 年利15〜18%前後
- 短期運用
- 売却益狙い
- 権利調整
- 元本保証なし
といった要素があるため、
不動産クラファンの基本リスクを理解してから判断した方が良いと考えられます。
TORCHESを見るときの判断チェックリスト
不動産クラファンを見るときは、
「人気そうだから」
「利回りが高いから」
だけで判断しないことが重要です。
今回のTORCHESに限らず、以下のような点を確認しておくと、冷静に判断しやすくなります。
□ 想定利回りだけで判断していないか
年利15〜18%という数字は非常に目を引きます。
ただし、
「なぜその利回りが出せるのか」
を確認することが重要です。
今回のように、
- 売却益型
- 権利調整型
- 短期運用型
などは、通常の家賃収入型とはリスク構造が異なる場合があります。
□ 元本保証ではないことを理解しているか
公式ページでも、
- 元本保証なし
- 市況変動リスクあり
という説明がありました。
不動産クラファンは預金ではありません。
そのため、
- 不動産価格下落
- 売却遅延
- 運営リスク
などの影響を受ける可能性があります。
□ 優先劣後の“割合”まで確認しているか
「優先劣後あり」
という言葉だけを見ると、安全性が高いように感じる方もいると思います。
ただし、重要なのは、
“何％まで損失吸収できる設計なのか”
です。
今回確認できた案件では99：1という表記がありました。
そのため、
制度の名前だけで安心するのではなく、
割合や案件内容まで確認したいところです。
□ 運用期間中に資金が拘束されても問題ないか
TORCHESでは、中途解約は原則不可とされていました。
つまり、
「必要になったからすぐ引き出す」
という使い方は難しい可能性があります。
そのため、
- 生活費
- 緊急資金
- 近いうちに使う予定のお金
ではなく、
余裕資金で考えることが重要です。
□ “人気”と“安全”を混同していないか
応募率や募集超過率が高いと、
「人気だから安心かも」
と感じやすくなります。
ただし、
- 高利回り人気
- 都心物件人気
- 短期運用人気
- 広告訴求
など、応募が集まる理由はさまざまです。
そのため、
「応募率が高い＝安全」
とは限らない点は意識しておきたいところです。
なぜTORCHESは魅力的に見えるのか
ここは非常に重要な部分です。
今回のTORCHESは、
単純に「怪しい投資話」というより、
“かなり魅力的に設計された投資LP”
という印象でした。
特に、
- 白金台
- 西麻布
- 恵比寿
- 再開発
- 地価上昇
- 高利回り
- 短期運用
- 1万円から可能
など、
初心者の方でも興味を持ちやすい要素が多く含まれています。
「不動産＝安定」のイメージも強い
日本では、
- 不動産
- 土地
- 都心物件
に対して、
「現物資産だから安心」
というイメージを持つ方も多いと思います。
さらに、
- 優先劣後あり
- 実績あり
- 運用終了案件あり
- クーリングオフあり
などを見ると、
「かなり安全そう」
と感じやすくなります。
高利回りと少額投資の組み合わせは強い
今回のように、
- 年利15〜18%
- 1万円から可能
- スマホ完結
- 短期運用
という組み合わせは、かなり魅力的に映ります。
特に、
- 預金金利では増えにくい
- 将来不安がある
- 少額から始めたい
- 投資初心者
という方ほど興味を持ちやすい構造です。
これは悪い意味ではなく、
“投資心理として自然”
な部分でもあります。
だからこそ「勢いだけで決めない」ことが重要
魅力的に見える案件ほど、
- 利回り
- ブランド感
- 人気感
だけで判断したくなります。
ただ、投資では、
「理解できる範囲で判断する」
ことがとても重要です。
もし内容を読んで、
- 仕組みがよく分からない
- なぜ高利回りなのか理解できない
- リスク説明が難しい
と感じる場合は、
一度立ち止まって整理する姿勢も大切だと思います。
総括
TORCHES（トーチーズ）は、公開情報を確認した限りでは、
- 許認可情報
- リスク説明
- FAQ
- クーリングオフ
- 実績一覧
などが比較的整備された不動産クラファンサービスでした。
一方で、
- 年利15〜18%前後
- 短期運用
- 権利調整
- 売却益型
- 優先劣後99：1
など、初心者の方ほど慎重に見ておきたいポイントもあります。
そのため、
「怪しいか安全か」
だけで判断するのではなく、
「自分が理解できる投資内容か」
を基準に見ることが重要と考えられます。
特に、
- 元本保証ではない
- 中途解約原則不可
- 高利回りには理由がある
という点は、事前に理解しておきたいところです。
どんな案件でも一度立ち止まる姿勢が自分を守ることにつながります。
※今後も副業・投資案件を実際に確認しながら検証を続けていきます。
また気になる案件があれば、当ブログを思い出していただけたら嬉しいです。
ここまでお読みいただき感謝いたします。
管理人 ミャオ
